- よくあるご質問
- Ｑ1：売ったときの税金は？
A①：売却益が出たら、売却益に対して所得税が掛かります。
A②：翌年の国民健康保険代に影響する場合があります。
A③：また、ご所有期間で所得税に違いがあります（5年未満：短期譲渡所得 5年以上：長期譲渡所得）
※詳しくはご相談の際、ご説明いたします。
Ｑ2：古い建物があるが、解体しないと売れないの？
A①：売り出し後、買い手が見つかってからの解体でも構いません。
A②：解体費を売買代金から差し引いて、買主様にお引き渡し後、解体してもらう事もできます。
A③：弊社にて解体見積もりをとる事も可能です。
Ｑ3：中古物件で売り出す場合、清掃やリフォームはどうしたらいいの？
A①：売買契約の場合、買主様が購入後お好きなようにリフォームされる事が多い為、売主様にて清掃や
リフォームをして頂く必要はありません。
Ｑ4：境界がよく解らないけど、測量はしなくていいの？
A①：売買契約では、ご契約後、お引き渡し迄の間に境界を明示する義務があります。
物件の状況により異なりますので、売出前に弊社にて調査致します。
結果、事前に測量が必要な場合もあります。
Q5：地震後、地盤に不安があるけど、事前に地盤改良工事や調査は必要ないの？
A①：建物建築の際、重さや大きさ、基礎の構造によって支持地盤の必要強度は異なります。
従って、建築会社の設計後でなければ調査も無意味ですし、買主様のご希望の建物で異なる訳ですので
買主様のご負担となります。
その他、簡単な疑問やご質問、お気軽にご相談ください。
これまでの経験と知識で、お客様と一緒にベストな策を考えますのでご安心ください。
