オリジナル企画住宅『ラフィネ-raffine-』シリーズ

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 弊社オリジナルの企画住宅『ラフィネ-raffine-』は、弊社にて企画・基本設計を行い、実施設計を設計事務所『DESING WORKS ソエル』、施行・管理を全国フランチャイズの『ロイヤルハウス』加盟店でもある地元熊本の工務店『(有)いしけん工房』にお願いしました。
 30坪強の面積で、”4人家族にちょうどよく・丈夫で暮らしやすい4LDK”をコンセプトに、我々、家造りのプロが厳選した施工方法・材料等を駆使し、熊本市東区長嶺東1丁目に平成30年1月・・・第1号棟が完成の予定です。
 建築中もご見学可能ですし、完成後は完成見学会を予定しておりますので、お気軽にご来場ください。

□外観

 デザインは箱型では何か味気なく、屋根全部を片流れにすると高さが高くなりすぎたり、屋根の勾配・傾斜が大きすぎてメンテナンスがしづらくなる等の問題がある為、設計会社のアイデアで、切妻屋根と片流れ屋根を併用してそれらの問題を解消、さらには、家の中に高さの違いが出来ることによって風が通り抜ける、換気のしやすい住まいに出来ることが特徴です。
 また、ご希望により2階天井裏に・屋根裏収納(オプション・予算別途)も作る事が出来るようになっています。そして、南側へ向け大きく屋根の傾斜面を設ける事により、太陽光パネル(オプション・予算別途)の設置も可能にしました。
※写真はイメージです。
□間取 (type-1)

ラフィネ-raffine-【type-1】
弊社が”4人家族にちょうどよく・丈夫で暮らしやすい4LDK”をコンセプトに、企画・設計しました。
【設計の際、社長がこだわったポイント】
・経費節減(建築費・固定資産税)の為、廊下等、無駄な建築面積を削りました。
・4.5畳の和室は”リビングの一部”、”応接間”としても使用できますし、普段使いの際は邪魔にならない様、
 ”引込戸”で仕切れる事で、遠方よりご両親等が来られた際の”来客用寝室”としても使えます。
・お子様の帰宅・外出がリビング・キッチンから解るよう、対面キッチンと階段はリビングから。
・キッチン内からの景色にこだわり、箱庭を設計。(晴れた日は愛犬の遊び場としても使用できます。)
・家事の動線を確保できるよう、キッチンと洗面所は近くに。
・耐震性(強度)を保ちつつ、通気・換気にこだわった窓の数と配置。
・トイレ2か所。1階はお客様に気軽にトイレをお貸しできるよう、他の水廻りとは別の場所に・・・
・2階夫婦の寝室は少し広く+ウォークンクローゼットを・・・。
・お子様部屋にも一間サイズの収納を・・・。

(オプション・追加可能な仕掛けも多数・・・※料金別途-ご相談ください-)
・1F:和室の”物入”は”仏間”に変更可能です。
・主寝室:ウォークインクローゼットの棚は、タンス等も置けるよう、あえて後付にしています。
・2F:屋根裏収納を作ることが可能です。(仕切り壁、天井入口、収納式階段等の施工が必要です。)
・バルコニーor1F軒下:洗濯ものを干す場所を決めて頂いた後、器具を設置します。
□屋根

 屋根材は軽くて丈夫な『ガルバリウム鋼板葺き』を採用、瓦屋根は重い為地震等の揺れに弱く、スレート葺きは劣化しやすい。そこで近年多くのハウスメーカーが採用している工法です。その中でも、弊社では『穴あき25年保証』を実現した『ヨド』(株式会社淀川製鋼所)の0.35mmガルバリウム鋼板を採用、下地の上に張る防水シートには『モラサンシート』、下地の内側には『ウレタン吹き付け施工』を採用し、防水・断熱・防音にもこだわりました。
□外壁

 外壁材には『ニチハ』の窯業系モエンサイディング(16mm)『Vシリーズ』を採用、ほこりを雨で洗い流す『マイクロガード』を標準仕様にしましたので、汚れを雨で繰り返し落とすことができ、外壁材を常にきれいに保ちます。ご注文施工の場合にはもちろん、デザイン・色はお客様にて約、種類の中から組み合わせを自由に選べます。
※写真はイメージです。
(左:『ボルブストーン調・エアルMGスノー』使用物件/施行例 右:使用サイディング見本)
□断熱材

 屋根・壁の断熱材には『ウレタン吹き付け工法』を採用。現場にて直接、吹き付ける断熱材のメリットは、「高い断熱性能と気密性能」を同時に施行することが出来る上、大工さんなどが施行するグラスウール系の断熱材と違い、専門の吹き付け業者が責任施行で行うため、どんな住宅でも同様の性能が担保されるメリットがあります。
 床面は剛床パネル施工の為、断熱材を貼り付け施工しています。
□床・構造材

 床・構造材には『剛床工法』を採用しました。剛床工法は根太レス工法とも呼ばれ、従来の根太工法に比べ構造体と強力に一体化する事から『耐震性』に優れ、たわみ・変形にも強い事から近年は好んで取り入れる事が多い工法です。通常24mm以上とされていますが、より強度を上げる為、弊社では28mmの剛床パネルを標準仕様とさせて頂きました。
□床・フローリング材

 床・フローリング材には、複合フローリング業界のリーディングブランド『株式会社イクタ』のフローリング材『プリオス介護とペット』(仕様:2分ツヤ)を採用しました。この床材は、滑りにくく歩きやすい。汚れに強い。傷がつきにくい。独自の特殊コーティングで3つの効果を実現した、安心・安全な床材です。
 小さなお子様やご高齢者、ペットにも安心して暮らして頂けるよう厳選しました。
※写真はイメージです。(メーカーHPより)
□住宅設備・システムキッチン(標準仕様)

 キッチンは『クリナップ』の『ラクエラ』シリーズ(ステンレスタイプ・対面キッチン用・吊戸棚なし)、IHクッキングヒーター、食洗器付、薄型フードファンの標準仕様です。
※写真はイメージです。
(左:パネル色:同色/ガスコンロ仕様 右:IHクッキングヒーター/展示場・同型)
□住宅設備・システムバス(標準仕様)

 システム・バスは『LIXILl』の『アライズ』シリーズ。1坪タイプ(16×16)で浴室乾燥機を標準仕様とさせて頂きます。
 給湯器は『panasonic』社製・電気温水器『370ℓ』フルオートタイプですので、追い炊き、自動お湯張り等の機能がついています。
※写真はイメージです。
□基本構造・その他標準仕様
・基礎:ベタ基礎工法(配筋D13×200mm)
・木材:国産材(120mm×120mm、105mm×105mm)
・サッシ窓:『LIXIL』全窓・複層ガラス(ペアガラス)、1階:防犯格子付き、一部防犯シャッター付
・玄関ドア:『LIXIL』断熱玄関ドア-GIESTA-ジエスタ
・建具:『NODA』-BINOIE-ビノイエ・シリーズ
・カーテンレール:あり(カーテンはお客様にてご準備ください)
・TVアンテナ:地上デジタル・BS対応アンテナ設置済
・照明器具:全居室:弊社標準器具設置済み(LED球)
・洗面化粧台:クリナップ(三面鏡)
・トイレ:ジャニス(温水洗浄便座)                他